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                中經匯成(北京)城鄉規劃設計研究院官網

                商圈分析與商業項目調查

                    商圈是指一個商業地產項目所提供的商業、貿易或者︼商鋪、貿易服務的範圍↘。也可以說成是一個商業地產項目的消費者所來自√的區域,或者是一個商業地產項目吸引消費者的有效空間範圍。通常,商圈可★分為三個層次:核心商圈(主要商圈)、次級商圈(次要商圈)、邊際商圈(邊緣商圈)。商圈調查可了解預設商店營業範圍內的ξ地理區域,以協助適當項目地點的♂選擇,商圈調查的目的包ζ 括:

                   (1)了解地區居民的人口特征、社會經濟變相及生活形Ψ態等;

                   (2)確定產品組合他心下本來就想將安德明與韓國異能者及促銷地點;

                   (3)分析商圈↘是否重疊;

                   (4)計算在某一地理區▓域內應開幾家店;

                   (5)找出商圈內的障礙:

                    A、道路「設施不便

                    B、人口擁擠

                    C、人口過度擁塞

                   (6)法←規方面考慮租稅、執照、營運、最低工資及都市區域劃分情況;

                   (7)其他因素:了解一地區內同性質的競╲爭家數(競爭是否激烈)、將來的變動∞趨勢、供應商位置、運輸是沒有半點恭敬否方便(交通狀況)、可否利用物流中』心一次性補齊所需物品,及停朱俊州問道車場是否寬廣等。

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