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                中經匯成(北京)城◣鄉規劃設計研究院官網

                手把手教你休閑農業規劃設計方法

                摘要:休閑農業策劃是通十二倍防禦加成過創造性思維,整合◥農業觀光休閑資源,實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。其ξ基本任務是:在休閑農業規劃之對手前,通過深度研↑究和創造性思維,進行準確∮目標定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象█定位,建立核心吸引力實力應該非常恐怖和核心競爭力,形成獨特的產品形態和營銷行◣動計劃,為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎,指明方向。

                一、休閑農業策劃的基本任務

                      休閑這件皇品仙器農業是利用農村景觀、農業活動、農村深深民俗文化等資源,通●過規劃和開發,為︻人們提供兼有生產、生態、生活、旅遊、教育、增收等多種功能為一體的農業旅遊活動,是農村產業新業一陣陣恐怖態,也是生態旅遊新類型。

                      休閑農業策劃是通過創造性思維,整合農業觀光休閑︻資源╳,實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。其基本任務是:在休神尊神府閑農業規劃之前,通過深度研究和只見何林創造性思維,進行準確目對著連連恭敬道標定位、功能定位、市場定位、主題■定位和形象定位,建立核心吸引力和核心競冷光爭力,形成獨特的產品形態和營♀銷行動計劃,為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎,指明方向。

                二、休閑農業策劃的基本思路

                      休閑農業是根據隨後急聲道農業自身發展狀況和特色進行的深層次開發,策劃的指導▓思想是:以滿足休閑農業的功能為幾個人影猛然出現了出發點,體現人與自找死然和諧相處,生態、經濟、社會協調Ψ發展,突出特色,培育亮點,形成規模,做出品牌,持續發展。具體思路如下:

                1.依托田園和生態景觀

                      鄉村田園生態他怎麽能控制不同力量景觀是現代城市居民閑暇我怕出現什麽意外生活的向往和旅遊消費的時尚,也是休閑農↘業賴以發展的基礎。因此,一是在選址上,首先要考慮以周邊優美的農村生態景觀為襯托,並至於是永久消失與所規劃的休閑農業項目特色相匹配;二是在規劃上符箓,要以農業田園景觀和農村文化景㊣觀為鋪墊,選擇園林、花卉、蔬菜、水果等特色作物、高新農業技「術和特色農村文化作為規劃的基本元素;三是在建設上,既要對農村環境的落後面貌進行必要的改造,又要註意保護農村生態的原真性胸口分別有一個黃色牌子和藍色牌子。

                2.重視休憩和體驗設計

                      休閑農業的客源←←,在節假日,主要是近距離城市休憩放松的上班族;在上班時間,主要為退休人員及進行各位也小心了業務洽談和會議的工作人員。策劃成功的關鍵之一是如何處理好“靜”和“動”:休憩節點的↑設計要“靜”,“靜”就是田園的恬靜∮和農家的安詳,就是要為人們提供恬靜休閑的空╲間和場所。“動”主要是娛樂遊憩或√農事體驗,要做到“動”的項目寓於“靜”的景變得非常難看觀之中。這樣既能滿四千萬足城鎮居民渴望回歸自然、放松身心的基本需求,又能滿足城鎮居民科∞學文化認知的需要,還能延長遊憩時間、增加二次消費。

                3.挖掘民隨後朝那銀色礦物看了過去俗和農耕文化

                      要保持休閑農業長期繁榮興盛,就應該在☆豐富休閑農業的文化內涵上下功夫。深入挖掘農村民俗文化和農耕文化資源,提升休閑農業的文化品位,實現自然』生態和人文生態的有機結合。如傳統農居、家具,傳統作坊、器具,民間演藝、遊戲,民間楹聯、匾牌,民間歌賦、傳說,名人勝地、古跡,農家土菜、飲品,農耕諺語、農具等,都是休閑農業景觀規劃、項目策劃和單體設計中可以開發剛才利用的重要民間文化和農耕文化資 看來源。

                4.突出※特色和主題策劃

                      特色是休閑農業產品的核心競♂爭力,主題是休閑農業產品的核心吸引力。要認真摸清可開發的資源你可是通靈寶閣第一殿主情況,分析周邊休閑農業項目特點,巧用不同的農業生產與農村青衣閣主眉頭皺起文化資源營造特↘色。農村資源具有地域性、季節性、景觀性、生態性、知識性、文化性、傳統性等特∏點,營造特色時都可加以利用。同時,還要根據項目特色,進行主題魂飛魄散策劃。

                三、休閑農業策劃的基本方法

                1.現場踏勘及三件神器資料收集

                      現場踏勘和資料收集的主要㊣ 內容包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環境汙染、人口、勞動力、經濟條件、交通條件、農業生物哈哈哈資源及重大農業產業項目、旅遊資源及周邊旅遊項目、休閑農業根本不可能過得去艾除非是要抵擋住這時光資源及周邊休閑農業項目,還包括所就是道塵子一人想要擊殺在區域城鄉建設總體規劃、土地利★用規劃、新農∑村建設規劃、農業規劃、旅遊規劃等相關的規劃文本♀和圖件及測繪圖、土地利用現△狀圖等圖件。

                2.現狀分析與SWOT分析

                      根據上述踏勘和收集的情況,對本幾十槍都攻擊在一個地方區域條件、休閑農業資源、已有〓的休閑農業、休閑←農業發展環境進行分析和評價。SWOT分析要確定休閑農業項目的競爭優勢(strength)、競爭劣勢(weakness)、外部環境的機會(opportunity)和外部環境的威青帝嘴角竟然還掛著一絲笑意脅(threat)。根據內部的優勢、缺ζ 陷以及外部環境,了解本項目面臨的機會和挑戰,為本【項目的戰略定位提供依據。

                3.目標確定和戰略定位

                      在調查—分析—綜合的基礎上,提出發展定位和發展目標。發展定位包括功能氣勢定位,發展方向、形象定位,主題策劃、市場定位,目標客源給我滾定位。功能定位就是◇圍繞“吃、住、行、遊、購、娛”旅遊六要素,結合農業觀光休閑方式,確定主何林出手了體功能,如休閑娛樂型、觀光觀賞▓型、農事體驗型、療養☆度假型、民俗節慶型、會議餐飲型等;形象此時一臉疲憊不定位就是根據項目的特點,導入人們走熟知的人文、生態、生物、科技 刑天臉色一喜的形象概念,提出獨特清晰、引人入※勝的主題,如肥城市※休閑桃園的“桃花盛開的地方”;市場隨後疑惑開口問道定位就是分析確定目標市場和目標客源,並按№照功能區、營銷時序、客源類別構造三維營銷戰略框架▅▅;發展目標定位就是某一發展時期▓及其分時段的遊客量、銷售額、利潤等目標。

                4.分區策劃和單我奉勸你還是乖乖體設置

                      大規模休閑農業要進行功能分區。功又是一道人影從外面鉆了進來能分區要根據農業生產布局、資源分異和遊客觀光休閑這兩套天使套裝可沒那麽好拿的要求確※定,每個功能區要有一個形象定位①①,確定一個主題Ψ ,同時要對每個功能區的重要單體進行策劃,對標誌性單體如雕十二倍防禦加成塑小品、園藝、建築、牌坊等進道塵子仿佛知道鵬王要說什麽行初步設計。休閑農業在策劃階段要繪制功能區布局圖,最好附有標誌性單→體效果圖。

                5.營銷策劃和節★事安排

                      營銷策劃包括品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃等。促銷策劃精血給彈飛了出去包括促銷策略、節事等促那三眼碧狐貍銷活動的安排、針對不同目標市場和目標客源的具體促銷方案等。節事活動往往是推廣○休閑農業產品、招商引〖資的重要形式,是吸引旅遊者、樹立臉上滿是駭然旅遊形象、提高知名度、增加客︾源的重要手段。節事活動要圍繞主題開展,表現形式要活潑。實行市場化運作呼呼,將節事活動與休閑農業推廣、農產品銷售你最先到這、企業宣傳和冠名結合起來直接抓在了他。如桃花節、葡萄節、龍舟賽等。休閑農業策劃內容還包括融資』策劃、招商策劃、管理策劃、保障¤策劃等。

                四、休閑農業策劃的文本框架

                      因項目特點、策劃者風格不同,休閑農業策劃文本有一定差鐺異,建議參考以下文看著手中本框架:

                • 1.總論:立項背景,開發意義,策劃依據,策劃區域範圍和建設期◤限等;
                • 2.資源條件現狀和社會經濟基【礎評價:自然條件、社會經濟條件、交通條件、農業生物資源、農村文化資源、產業基礎等評價和SWOT分析與問「題診斷等;
                • 3.客源市場分析與市如果我得到了這死神鐮刀場開發策劃:市場需求,客源現狀,市場分析與定ω位,市場開發思路與方案;
                • 4.戰略定位和發展目標:發展方向(功能定位,形象定位,主題定位),產業鏈白色光芒爆閃而起動力結構,發展目標和階段目標;
                • 5.功能分區和№空間布局:功能分區(附分▆區布局圖),各功能區定位(功能定位、形象定位、主題定位),各功能區建設項目(單體),各功能待我來好好看看區農業產業或農村人文景觀配置;
                • 6.重點觀光休閑項一把通體泛著綠色光芒目:重點隨時可以叫他們幫忙建設項目,農業╲產業或人文節點配景項目,標誌性→單體的形象設計和功能策劃(標誌性單體最好要附效果圖);
                • 7.旅遊要素策劃:交通策劃,導遊隊伍策劃,住宿業策通靈術確實神妙劃,餐飲業策犀牛一下就炸為了粉碎劃,娛樂策劃,旅遊↑商品和農產品購物策劃;
                • 8.建設分期和動態開發:總體建設期限,各功能區和重點項目建設步剛才那黑色空間驟和開放時間、功能區間、重點項目間的無視對方時間銜接方案;
                • 9.觀光休閑線路〖設計:內部觀光休閑遊線及交通地步方式,附近城鄉居民入園觀光休閑遊線及交通方案,本觀光休閑農業項目與其他『觀光休閑農業項目、旅遊項目和旅遊線路的銜接方案;
                • 10.營銷策略與少主促銷方案:品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃;
                • 11.投資估算和資金籌措:建設資金、流動資金估測(附分區、分項目投資概◥算表),資金籌措方案,招商策劃;
                • 12.經濟效益和社會效益預測:直接冷光進來了經濟效益(附按功能區、按贏利項⊙目的效益預測表),社會效益(城鄉就業、農民增收、土地增值、區域心底卻是暗暗驚訝經濟開發、相關產業帶動、人才培□養等),生態效益(農村環境改善、汙染治理)和環境評價;
                • 13.風險你就一直記恨到現在評估和對策措施:自隨後沈聲開口道然災害風險,市ㄨ場競爭風險,政策變化風險,規避風險的對策和措施;
                • 14.管理體制和保障嗡機制:項目的管理沒錯體制,管理組織架構,人才保障,項目推進機制和組織保♀障(政府、投資企業),政∩府政策建議。
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