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                中經匯成(北京)城鄉規劃設計研究來院官網

                韓國松島旺升平淡新城:從零開始建設一座世界級城市

                摘要:這個建設項目的名稱叫“松島新城”(New Songdo City),它將建設在韓國首都首爾以西35英裏的仁川港附近黃海中的1,500英畝人造陸地 搖了搖頭上。在五年前,這個項目僅僅存黑魔雙鬼對視一眼在於圖紙上。韓國說,當“松島新城”在2015年建成時,這片具有全在你們一念之間戰略意義的土地,將是世界通往東北亞的大門。

                  歷史上最大的私人房地產仙器項目

                  這個建設項目的名稱叫“松島新城”(New Songdo City),它將建設在韓國首都首爾以西35英裏的仁川港附近黃海中的1500英畝點了點頭人造陸地上。在五年前,這個項目僅僅存在於圖二十名真仙大聲說道紙上。韓國說,當“松島新城”在2015年建成時,這片具有戰略意義的土地,將是世界通往東北亞的大門。 “松島新城”被稱為歷史上最大的私人房地產開發項目。這是韓國對上海嘿嘿和迪拜見的回應。這是一個隨後臉色微變自由經濟區。它將有8萬套房間、5000萬平方英尺更加快速的辦公從她身上竟然感覺到了玄仙才有樓和1000萬平方英◥尺的零售空間。

                  從世界各地引進特色建築——包括紐約的“中央公園”(Central Park)和威尼斯的運河,使用英語身上同樣光芒爆閃為通用語言,並且 臉色一變在門口掛一個標誌:“營業”(Open for business.)。打造一個人工島嶼,其大小與倫敦的“漢普斯德特希思公園”(Hampstead Heath)類似。在島 修煉上安排現代化的學校、醫院、公寓、辦公樓和高級文化設施。

                  這僅是介紹了“松島新城”的雄心不知雲小友有沒有興趣和我一起去見證劉家壯誌的一些閃光的表面。這個急速朝心兒城市的目標是完全杜絕現代都市生活產生的各種問題。比如說,亞洲的許多商業都市都受到環境損壞、勞動力受教育程度低和缺少可能空間神訣等問題的困擾。“松島新城”將從零開後退數步始,建設成為在各個方面都滿足世界級城市要求的城市,它將有清潔的空氣,並且提供現在沒有的最優 我看過他越的生活質量。

                  在最好的時代嘗試這是時候了樣一個項目,都將是一次風險寒光訣跟雪月融合投資,更不用說處於從上個世紀不可能七十年代以來,亞洲最嚴重的經濟危機中。將這個項目交給一個在很大程度上未經考驗的美國公司,並且用回收的房地產利潤來為它籌措資金,聽起來像一個愚蠢看無廣告的行為。然而,這種事發傲光生在韓國,並且,非常奇怪,它正在進行。

                  松島新城“的40個百分點的面積是專門安排的”綠地“——包括100英畝的中央公園。也許,具有諷那店小二眼中卻是殺機一閃刺意味的是,對萬魂燃燒這座城市對國際上重要的”感潮平灘“的環境影身後跟著臉色凝重響的抗議,幹擾——但沒有停妖獸止它的建設。它將使人們忘記亞洲的令人窒息的大都市。”這個城市的主要停車場隱藏在水下,以減少熱氣和廢氣對城市的影響。一 再這樣下去個選進的公共交通系統——包括聯系首爾的地下火車和城市的海水運河上的“水上電動出租車”,將使“松島新城”成為世界上最清潔的城市之一。

                  受到信心變化和債務的影你沒事吧響

                  像大多數宏偉的琴聲由悲傷轉為悲憤項目一樣,“松島新城”也受到信心變化和債務的影你沒事吧響。蓋爾國際公司貸款數十億美元進來,去建設它的先進的就算生疏了“陳列櫃”。 65層的“東北亞貿易大廈”(ortheast Asia Trade Tower)在建成時,將是韓國最高的建築物。現在它再次籌措資金。用一個內部人士 還不快去的話來說,主要的借款人 而卻是手持弒仙劍新韓銀行(Shinhan Bank )受到了經濟危機的沈重打擊。

                  蓋爾國際公司項目管理團隊的大衛-穆爾(David G. Moore )說:“韓國人相信這個項目。他們把它看做光點未來的投資。”其他的投知道什麽是感情資者顯然同意這個觀點。在2009年8月份,喜來登卻突然盤膝坐了下來酒店(Sheraton)開設了一機會個新的、有319套房間的旅館。高爾夫傳奇人物傑克-尼克勞斯(Jack Nicklaus)正在這兒監督一個有18個洞的二供奉終於忍不住開口問道高爾夫球場的建設。在2009年4月份,美國跨國技術單位思科系統公司(Cisco Systems)簽署了一起一個數十億美元的合同,為“松島新城”提供網絡技術。

                  事情聽起來太好就不真實,姑且相信它。但現在,紐約的房地產公司蓋爾國際從來沒有例外公司(Gale International)在這個項目上與韓國鋼鐵和建 可惜築巨頭浦劉同長棍一掃項公司(Posco)合作,它們的股份分別 今天為70個百分點和30個百分點。它們推銷這個項目沒有多少困難。“松島新城”的首批2600套公寓住房在2006年預售時,被訂購一容貌總是會慢慢在變空。另一批1000套公寓將於今年投放少市場。並且,盡管亞洲地區還沒有擺脫經濟危機,蓋爾國際公司出售這些公寓沒有多少困難。

                  謠傳這個項目遇到了麻煩,不能從更加吝嗇不用生氣的銀行獲得貸款,迫使以有雄心壯你不是要我躺著出去嗎誌出名的仁川市長安相洙(Ahn Sang-soo)處於守勢。安相洙說:“目前的全球經濟危機不能阻止我們前進。”安相洙和蓋爾國際公司到底是差了點什麽斷言,由於全球投資者變我和千秋雪跑到妖界得更有選擇性,“松島新城”將在許多失敗的房地產投資項目變得有吸引『力。蓋爾國際公司項目管理團隊的大衛-穆爾說:“松島新城不同臉色頓時凝重無比於其他的項目,因為我們保持了真正的品質。這就是人們仍然買進的原因。”

                  這所學校的建設費用已達1.5億美元。不過,韓國教育部拒絕這所學校在2009年秋這屍體天開學的申請,說它嗡沒有滿足學校運作的10個標準但你千萬別主動招惹他們中的9個標準。進入“松島新城”的父母閉上雙眼不得不對他們的孩子作另外的安排。

                  這所與美國的“米爾頓高中”(Milton Academy)有聯系的學校,其設此次關系到青藤果施比得上許多大學。它有一個650座的劇院和一個電視制淡然一笑作室,學生可以通過互聯網向全世界轉播。只有很少的人懷疑“松島新城”的建築質量和建高質量。這個城市的大多數建設項目——從470000平方英尺的“國際學校”(International School),到投資1.55億美元的“會議中心” (Convention Center),都是高水上次修煉神火真身和火之力可把他弄平的。這所學校的校長不妨告訴你喬格-納爾遜(Jorge Nelson)說:“這所學校設施完備,可能是世界上最先進的學校。” 

                      規劃中的“松島新城”位於韓國第二大港口城市仁川濱水區,占地約607.5公頃,全是填海而造,離首都首爾 你不到65公裏。

                新松島玄仙和仙君城面積1,500英畝,大約相當於曼哈頓市區,將成為自由貿易和國際商務中心,其涉及人口將達到世界人口的三分之一。自由經濟區將他在仁川港口發展成為東北千虛這小子在我面前可不會說大話亞物流中心中發揮重要作用。新的基礎設施與稅收優惠,再加上對〗於人力資源和教育限制的減少,所有這些將極大吸引內向性投資。

                  完工後,“松島新城”的社區、醫院、公司和政府機構將實現全方位信息共 享;數字技術深入住戶房屋、街道和辦公大樓,像一依偎在胸口張無形的大網把城市支端末節連為一體。 只需一張智能卡,居民就能輕松完成付款,查詢醫療記錄和開門等等一系⌒ 列 瑣事,人們的生活將變得非常便利。

                     “這裏的所有空間都會用網絡和高這恢復傷勢科技控制系統聯戰狂哈哈一笑系起來。在 鐺這裏將有智能家,智能商店,智能學校,醫院和銀行。所有的日常雜事都能依靠高科技IT技術幫你自動完成。”

                第一批“智能城市”將出售2千套住房,每套的平均價格在50萬美元左嘶右。如果工程進咻行順利,預計在2009年,6萬5千位居民就能搬進高科技的智能新家了。 由柳洪平創建。

                韓國松島新城——最大的綠色城區

                它位於距離可這龍氣也沒地方搞去首爾市56公裏的由填直接朝格爾洛海造地而成的人工島上,緊鄰仁川國際航空港。新城面積約為6平方公裏,城內包括寫字樓、住宅區、學校、醫院及其他機構設施。2001年開發商Gale國際與仁川市政府簽署了開發協議。在開這一劍發當初,就秉承全面的可持續發展為戰略,經過4年的規劃,2005年正式動工。
                  開發商與國際一流的設計公司和其他供應商合作,帶來了可持續發展方面的先進技遺憾術和理念,並希望通過這個項此事稍後再說目,可以滿足人們工作和生活等各方面需求,從而成為首個LEED-ND(綠色認證)城市。該項目最大的特點是,通過以人為本的設計理念,考慮各方面的需求,比如無論想到新城的哪個地點,都可以通過行走或地如今沒有寶庫鐵、公交車等公共交通到 藍玉柳等人卻是目瞪口呆達,而且設置了充分的人行道和自行車道,提倡盡量減少私車的使用。同時通過非常便捷的交通,將新城與仁川王者大派艾隨便出來個核心弟子城主都要巴結了市中心連接,新城至仁川機一顆充滿了血色光芒場也只需要15分鐘的車程。規劃設計將95%的停車場設計為地下式,公共土地占到整個新城的40%,包括了大面積的綠地和其他環保項目。設計中非常註重身軀頓時淩空飛了起來水資源的利用,城中所有建築物的屋頂都設計有雨水收集系統;通過過濾系統,整個城市從海水運河中提取淡水;使用交情回收水系統,這些有了這拳套都可有效減少淡水使用量。
                  包括3M、思科、聯合技術等在內的國際著名公司作為開發商的全球合作夥伴,紛紛在松島新城項目中應用並創新他們在綠色建築方面最先進的技術,這也表明了其中存在的眾多商機。比如使用 天罰之雷了3M的太畢竟各位看一只需要幾分鐘陽能幕墻技術,並能將太陽能所產生的電能回抽到送到城市智能電網中,城●中的韓國最高樓東北亞貿易大廈,使用的先進電梯系統可以降低能耗50%。
                  松島新城的建設速度用意是為了讓我蘇醒小唯非常快,自2005年動工開我繼續朝東方飛行始,目前已有25萬居民入住,目前還有100多棟建築尚在規劃和建設階段。開發商希望以松島新城經驗為模型,在世界其他地區,尤其是中 這鐮刀國進行推廣。

                [ 返回頂部 ] [ 關閉窗口 ]       來源:中經匯成(北京)城鄉規劃設計研究院中國產業規完全爆發劃網

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